logo logo

昆明

您的位置: 首页>购房指南>昆明买房,期房、准现房、现房有何区别?如何挑选?

昆明买房,期房、准现房、现房有何区别?如何挑选?

来源:楼86   发布时间:2021-01-19  点击数:   作者:二吉

买房从来都不是一件容易的事情,购买房屋所需要的钱财也不是一笔小数目,因此很多购房者在买房这件事上都很小心谨慎。尤其是刚接触房市的朋友们有些犯难了,对于经常听到“期房”、“准现房”、“现房”的字眼,不清楚这三者究竟有何不同?在昆明买房应该如何挑选?究竟买哪种更好?请您接着往下看:

、什么是期房?

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房。

昆明买房

、什么是准现房?

准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

、什么是现房?

现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋。要注意的是已经盖好的房子,不等于是"现房",已经有人入住的房子也不等于是"现房",而同时具有房产证和土地使用证的商品房才能称作是现房。

昆明买房

如何选择?在期房、准现房、现房的选择上,我们建议从以下几个层面进行比较。

1.首先是价格。根据个人的实际承受能力,选择适合自己的房子。

2.其次是安全性。相对于现房、准现房,期房的风险会大一些,无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度,期房都有较大的风险。

3.最后是舒适度。从配套设施上看,期房可能在交房后1-3年内,都无法真正满足的生活需求,准现房和现房来基本能看见完整的配套设施,买下后即可使用。对于刚需自住的用户来说,准现房和现房可以说是更好的选择。

那么,了解完昆明期房、准现房、现房的区别之后,是不是迫不及待想要来昆明买房呢?下面是我们整理的昆明2021年比较热门的项目,供您做置业参考。

推荐楼盘一:七彩云南古滇名城

项目动态:

七彩云南古滇名城目前全系产品在售,建面约150-700㎡观海独栋、瞰海双拼、山海联排;建面128-140㎡洋房,1梯2户设计,精装交付,建面88-91㎡纯板式小高层,南北通透,毛坯交付。

项目卖点:

云南昆明七彩云南古滇名城坐拥500里滇池山水宜居环境,滇海美境尽收眼底,5.6公里的环滇慢行步道、1100亩精品湿地公园、700亩森林公园、古滇艺海大码头、古滇樱花谷、滨湖水系景观、108个森林泡池的七彩云南·温泉山庄,开创四大定制服务体系,充分满足您的日常生活,让您在旅居的同时,切身感受到假的温馨。

推荐楼盘二:保利和光屿湖

项目动态:

保利和光屿湖位于滇池南岸古滇名城旁,目前有建面90㎡板式精装洋房,全新上市建面78-130㎡精装湖居华宅热销中。

项目卖点:

项目由全国地产百强、央企保利集团开发,坐落于昆明大健康产业示范区的核心区,新南城的市中心,属于晋宁“国际康养旅游新区”的核心位置,地铁旁板式住宅,小面积,精装交付设计,低总价,百强保利物业服务保驾护航,投资自住俩不误。

声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。
团购报名
现报名即可享 更多购房优惠与折扣
  • 价格
已有1240人报名参加团购
  • 楼86游客

    010****2969

    成功入团(2021-04-14)
  • 楼86游客

    186****5107

    成功入团(2021-04-14)
  • 楼86游客

    135****7810

    成功入团(2021-04-14)
  • 吴**

    138****0727

    成功入团(2021-04-14)
  • 楼86游客

    134****0812

    成功入团(2021-04-14)
  • 楼86游客

    131****9922

    成功入团(2021-04-14)
  • 楼86游客

    139****6816

    成功入团(2021-04-14)
  • 楼86游客

    138****7887

    成功入团(2021-04-14)
  • 楼86游客

    186****7502

    成功入团(2021-04-14)
  • 楼86游客

    150****1584

    成功入团(2021-04-14)
  • 于**

    183****1017

    成功入团(2021-04-14)
  • 楼86游客

    185****0566

    成功入团(2021-04-14)
  • 楼86游客

    133****8186

    成功入团(2021-04-14)
  • 楼86游客

    010****2969

    成功入团(2021-04-14)
  • 楼86游客

    186****5107

    成功入团(2021-04-14)
  • 楼86游客

    135****7810

    成功入团(2021-04-14)
  • 吴**

    138****0727

    成功入团(2021-04-14)
  • 楼86游客

    134****0812

    成功入团(2021-04-14)
  • 楼86游客

    131****9922

    成功入团(2021-04-14)
  • 楼86游客

    139****6816

    成功入团(2021-04-14)
  • 楼86游客

    138****7887

    成功入团(2021-04-14)
  • 楼86游客

    186****7502

    成功入团(2021-04-14)
  • 楼86游客

    150****1584

    成功入团(2021-04-14)
  • 于**

    183****1017

    成功入团(2021-04-14)
  • 楼86游客

    185****0566

    成功入团(2021-04-14)
  • 楼86游客

    133****8186

    成功入团(2021-04-14)
怕买贵?怕被坑?

【楼86】专业资深置业顾问帮您越过营销陷阱,买新房、拿低价

猜你喜欢
广告
免费咨询热线:0898-31000576
海棠盛世
和泓海棠湾
富力湾
融创日月湾
三亚金茂湾

免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,本网站楼盘信息并非广告,最终请以政府部门登记备案和相关购房政策及开发商公布为准。